主题：买房需把握三大置业要点

买房对于许多普通家庭而言是一件大事，许多家庭倾尽的积蓄就为给自己添置一个温暖的爱巢，为自己的生活提供一个可靠的避风港。但是随着近几年楼盘数量的不断增加，各种楼盘广告层出不穷。面对如此复杂的楼市，我们该怎样正确的购房了？

买房需把握三大置业要点

首先，买房前准备工作要做足

1、明确购房需求，做好置业规划--“为什么要买房?”“需要买什么样的房子?”购房者尤其是首次置业者买房前，首先要问自己这两个问题，如果确实需要，那么就要提前做好置业规划，根据自己的经济实力，量力而行，确定适合自己的房子。

4、调查开发商资质--调查开发商资质是了解开发商实力以及该楼盘是否合法销售的重要途径。消费者可通过查看开发商的销售资格证书，如“五证”、“二书”，来审查开发商资质，尤其商品房销售（预售）许可证很重要，该证是楼盘允许销售的法定凭证。

其次，买房要有主见，考虑全面仔细

有些人在买房时，自己想法不是很坚定，容易被销售人员忽悠，犯糊涂，导致自己最初的想法一改再改，最后买到不适合自己的房子。小编提醒，买房一定要有主见，在准备充足的购房知识的基础上，坚守自己的买房原则，不要临场变主意，否则可能悔恨终生。

另外，买房不要急于交定金下单，因为一旦交定金，想退房或解除合同就比较麻烦了，购房者在观看、考察、选择房屋时，务必全面仔细，对房屋户型、地段、周边配套各项综合指标考虑成熟才下单。为避免开发商承诺缩水等现象发生，可要求将开发商承诺写入合同中，留存楼盘广告、沙盘拍照等证据。

最后，买房后收尾工作不可省

买房后收房验房的工作很重要，因为这关系着你未来几十年是否能住的安心，尤其是期房，即使再怎么急着入住，该有的收房验房步骤一样都不能省。收房验房基本有以下几个步骤：a.去物业部门查看收房资料;b.核实面积、合同价与实测面积价钱多退少补问题;c.验房时，查看门窗、阳台、墙面是否有裂缝，水、电是否可用;d.核对购房合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。如果发现墙面或地面有明显裂缝，是房屋未达到合同规定的交房条件，购房者需尽快与物业部门协商解决方案和解决日期，若协商无果，就需要咨询律师进一步维权了。