贷款买房，是囊中羞涩的购房者借款买房主要方式。当然那些付全款的“土豪”就另当别论了。目前，商业银行贷款和公积金贷款是主要的两种途径，对于很多初次买房的朋友来说，银行贷款和公积金贷款有点“傻傻”分不清哦，小编来普及一下两者的区别。
一、资金来源不同。
住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款，缴存住房公积金职工均可享受的一项贷款政策。因此利率相比商业贷款更低，对贷款申请者的门槛要求更低。
商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。商业住房贷款管理的主体是各商业银行，资金来源是各商业银行的自营资金，即银行所吸收的居民或单位存款。而商业贷款是以赢利为目的，由商业银行审核发放，相对公积金贷款而言，它的利率要高许多。
贷款买房，是囊中羞涩的购房者借款买房主要方式。当然那些付全款的“土豪”就另当别论了。目前，商业银行贷款和公积金贷款是主要的两种途径，对于很多初次买房的朋友来说，银行贷款和公积金贷款有点“傻傻”分不清哦，小编来普及一下两者的区别。
一、资金来源不同。
住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款，缴存住房公积金职工均可享受的一项贷款政策。因此利率相比商业贷款更低，对贷款申请者的门槛要求更低。
商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。商业住房贷款管理的主体是各商业银行，资金来源是各商业银行的自营资金，即银行所吸收的居民或单位存款。而商业贷款是以赢利为目的，由商业银行审核发放，相对公积金贷款而言，它的利率要高许多。