主题：买婚房如打仗目光短浅必失败 梯次置业无压力

拥有属于自己的小家恐怕是准新人们最为期望的事，但在实际购房置业的过程中，用黄小琥的一首歌曲似乎更能表达购房者的心声：购房“没那么简单”！于是，时下——

据了解，目前新婚夫妇在置业过程中大致存在两种情况：一是按照双方家庭或夫妻双方两个人的经济承受能力，购买小户型作为婚房。有人坦言，这种婚房看似很“委屈”，实则可以保证新人们的婚后生活质量一点都不会受到影响，可以过得安心、舒适。另外一种情况就是为了婚房的“宽敞明亮”，不惜借钱、贷款一步到位，其婚后的生活质量就可想而知了。

购房就像在打仗

目光短浅遭失败

大部分准婚族及首次置业的青年消费者都在面临这种“两难”的选择。不久前，我报《蓝地产》就收到过这样的读者来信。一位叫沈茜的朋友向记者“哭诉”了她和男朋友之间的矛盾——首次置业到底该怎么买房？沈茜在信中说，这已经不是第一次了，吵架原由很简单，男朋友想要买三室两厅的大房子，可是就凭他们现在的实力就算踮着脚尖也很难够得到，“我觉的还是先买个小平米的房子住着，等以后有实力再换房，为什么要现在硬着头皮一步到位呢？可是男朋友非说我不懂，说什么如果第一套买个小户型，第二套再买个三室的，那么第二套房贷利率和首付会很高，所以就想一次买个大面积的，一步到位。眼看婚期就到了，婚房的问题还没有解决，不知道这期盼已久的婚礼是否还能如期顺利举行。”

建议：

一步到位购房，意味着需要在这套房子里生活多年，这样需要房子具备“高内涵”，物业、配套、户型等各方面都要做高标准、严要求。相对于市场上众多的房源选择来说，大牌地产推出的品质房源将是最好的选择。首先，在大品牌的背景下，各方面服务都有保障。尤其是物业方面，更不用担心以后出现“弃管”的情况。其次，大品牌地产所辐射的区域发展相对来说较为成熟，商场、医院、等，不用担心日后生活不方便。最后，品质楼盘的也不容忽视，区域越发展，配套越成熟，设计越合理，越无限。假如以后有更好的条件更换房子，将这套房子卖出将会得到一笔可观的收入。

然而，正是因为“一步到位”对于婚房各方面软硬件的要求都比较苛刻，因此，其支付成本往往也是年轻人所不能“承受之痛”。严格来说，并不是每个人的置业规划都有这种条件和实力，尽管目前仍有不少的人选择“一步到位”的置业方式，但是如果初次置业就单纯追求最好最大的目标，过早地将比重较大的积蓄投入到房产中，那么就会因为要保证每月的月供不敢轻易变动工作，不但会影响到个人灵活地发展事业，也会较早地承担持有大物业的压力，因此在置业规划中，清醒地认识到这一点，结合自身发展，理智消费才是明智之举。这种一步到位的情况不适合人，它只适合月收入稳定且有一部分家庭经济基础的年轻人。

建议：

房子是人一生中最大的消费品，对于大部分刚需族人群来说，“梯级购房”消费是比较合理的选择，这样不仅可以满足因家庭成员增加带来的居住需求，还能兼顾一定的价值。首套置业先小后大，这样的两站式购房，对于年轻的购房者来说，最起码在“折腾”的周期上要节省好几年。两站式购房，从一室到三室，不仅符合了年轻小家庭的壮大历程，也符合了这个阶段的消费能力。购房采用梯级置业既能使个人的生活质量得到保证，有宽裕的钱进行其他，又能满足居住需求，更不用忍受“买一套房，5年甚至10年不敢消费”的尴尬局面，更可最终实现理想的居住环境，因此，年轻人购房置业不妨分步进行。