主题：欲购买房 四项重点需要看清楚

看清房源

房购买不当 或成烫手山芋

不少购房者纠结于开发商打出的“房”、“房”、“重点名校入驻或签约”、“与名校一路之隔”等广告语，到底什么才是房？这个楼市香饽饽，购买不当，或成置业者手中烫手山芋，孩子不成，转让也凸显不了空间。

开发商：重点包装体现特色

所谓房，是指分布在周边的房产。根据“就近”规定，在义务阶段，凡内的适龄儿童皆可免试就读。业内分析，作为房地产市场竞争的资源，房已成为现行体制下的一个独特的现象。

中华世纪城营销总监张洪杰分析，“”是政府根据生源情况来划分的。按政策规定，如业主户口已迁入“房”，那么，其子女可以按规定入读在户口所在地分配的，即“免试就近注册登记”。现行的就近招生政策加上资源分配不均，在名校置业成为影响购房者的重要因素。

如今，配套等因素成为开发商重点包装的一个方向。比如，位于秦都桥（三号桥）南的宇宏·健康花城项目，不仅引进吉的堡幼儿园，2014年9月其公立也正式开学。此外，的书香河畔与中房·阳光美域均与签订协议，市民购房即可获得的。

购房者：家长押“宝”房

近来，各地房价出现环比下降态势，而房价格却一路水涨船高，居高不下。房为何能在变幻莫测的楼市中屹立不倒呢？

销售经理王亚乔认为，一是的周围比较平和，二是的空间也会辐射到周边，三是小孩如果从小就在周围生活，他的行为自然很大程度上受到环境的影响。

“在买房子，不仅解决孩子的问题，也便于父母接送和管理孩子的生活。”在人民路一家保险公司就职的张女士说。其丈夫李先生补充：“房子价格虽然略高，但房租金高，将来转让也容易，有价值。”

提醒：问清楚要求

专业人士提醒，市民购置房时一定要多方打听，确认房子确属内房源，不要等房子已经到手才发现不在内。购房前要了解清楚部门发布的政策以及规划的决定。据业内相关人士介绍，由于每年部分人数有较大变化，尤其是重点，部会依此做相应的调整。

对于楼盘的宣传要询问清楚楼盘能否划入的招生范围。实际上，有的楼盘离某近，并不代表在该校招生范围内。子女能否是关键。此外，家长还要在购房之前到该区域就的年限、的年限、同一套房的标准等问题，确定自己的购房行为和要求相吻合。